여자친구와의 결혼을 생각하고있는 30대 남자입니다.  본인은 현재 살고있는 원룸 + 모아둔 돈 하면 약 8천만원 정도의 자금을 만들 수 있습니다.  또 필요하다면 대출을 최대 1억 4천까지는 받아 2억2천 안쪽의 아파트(매매,전세,임대)까지 생각하고 있습니다.    현재 청주시뿐 아니라 경상.충청권 등 매매가가 2년전 전세값보다 낮을 정도로  이른바 깡통주택, 깡통전세가 속출하는 상황에서  신혼집을 어떤 방향으로 잡는게 좋을지 질문 드립니다.  -10년정도 된 아파트를 2억 내외로 매매  -2억내외의 전세로 아파트  -2억안쪽의 원룸 주인세대  -임대아파트(현재 동남지구 민간임대(보증금2억~2억2천)도 보고있습니다.)  -투룸으로 시작 후 관망  -그리고 청주 동남지구 대성베르힐 미래 전망에 대해 냉철한 의견도 부탁드립니다.  혼자 여러방면으로 알아보고 있지만 부족함이 많습니다.  여러 고수님들의 많은 조언 부탁드겠습니다.