저는 거주지가 부산 남구 입니다 이번에 여유자금이 있어 투자목적으로 부산 사하구 다대동에 있는 보존녹지지역 임야2만평중 150평을 살려고 합니다     질문1) 토지거래허가구역내 토지구입시 외지인은 안된다는데 저도 외지인대상인가요?   질문2)임야구입시 산림허가증인가 뭔가가 있어야 된다는데 기냥 투자목적으로는 안            되나요?   질문3) 임야구입후 처음에는 지분으로하고 나중에 분할 할 수 있다는데  사실인가요?   질문4)150평정도로 할 수있는것이 무엇이 있나요?