특수 상권 창업 준비 중인데 계약 전 확인사항 뭐가 있을까요?

백화점이나 대형 마트 같은 특수 상권 입점 기회가 생겼어요. 일반 로드샵이랑은 계약 방식이 많이 다르다고 하던데.. 특수 상권 창업할 때 계약서 쓰기 전 반드시 체크해야 할 확인사항이 뭐가 있을까요? 수수료 매장이라 매출 압박이 심할까봐 걱정이네요 ㅠ