컨설팅 업체에서 원주 투썸플레이스 양도 풀오토 매매 매물 추천하는데 냄새가 나네요

대형 카페 하나 인수하고 싶어서 연락 남겨놨더니 브로커가 원주 투썸플레이스 양도 풀오토 매매 건이 진짜 대박이라고 매출 자료를 보내왔습니다.. 수익률이 말이 안 되게 높아서 의심스러운데.. 이런 컨설팅 애들이 들고 오는 서류는 가짜가 많겠죠? 믿고 걸러야 할지;;