화곡 쪽 숙박 상권 매출 분위기 어떤가요?

화곡동 인근에서 모텔 운영해 볼까 하고 자리 보고 왔는데 이 동네 숙박 상권 매출이 꾸준한 편인지 궁금해서요. 유동 인구는 많은 것 같은데 경쟁이 너무 치열해 보이기도 하고.. 현지 사정 잘 아시는 분 계시면 조언 부탁드립니다!