서초역 역세권 대로변에 위치한 프랜차이즈 카페 권리금 적정선이 얼마일까요?

서초역 대로변 빌딩 1층에 있는 대형 테이크아웃 카페 양도 매물이 나와서 권리 관계 분석 중입니다.. 직장인 밀집 상권이라 평일 피크 타임 매출은 어마어마하더라고요. 건물주 리스크는 없다는데 서초역 초역세권 대로변이라는 입지 프리미엄 감안하더라도 카페 권리금 적정선을 대략 몇 개월 치 순수익으로 잡아야 후려치기 안 당할까요?