편의점 신규 계약 조건 중에 이마트24 담보 설정 비용 질문 드려요

이마트24 오픈하려고 가맹 계약서 검토 중인데 본사 보증금 대신 보증보험이나 부동산 담보 설정 요구하더라고요.. 이마트24 담보 설정 비용 설정할 때 근저당 설정 비용이나 수수료를 전액 점주가 부담하는 게 맞나요? 은근히 초기 비용이 야금야금 많이 들어가네요;;