상가 임대차 계약서 갱신 시기가 왔는데 확인사항 뭐가 있나요?

벌써 계약한 지 2년이 지나서 갱신 시기가 됐네요. 건물주랑 다시 계약서 쓸 때 임대료 인상 말고도 꼭 체크해야 할 확인사항이 뭐가 있을까요? 나중에 분쟁 안 생기게 미리 챙겨야 할 특약 같은 게 있다면 추천 부탁드립니다..!