강남 상권 편의시설 골목 음식점 자리 무권리 조건에 관리비 없음 매물 어떤가요?

부동산 어플 보다가 역세권 이면도로에 위치한 요식업 음식점 자리가 무권리로 떴더라고요. 심지어 자체 건물이라 관리비 없음 조건인데.. 상권이 죽은 자리라 권리금을 포기하고 나간 건지 덜컥 계약했다가 독점 상권이 아닐까봐 임장 가기 전에 걱정됩니다.