착한 임대인 제도 신청해서 월세 세액 공제랑 양도세 면제 혜택받으신 분!

임대료 깎아주면 나라에서 세액 공제해 주는 제도 있잖아요. 이거 신청 절차가 복잡한가요? 나중에 양도세 면제 혜택도 있다던데 임대인 입장에서도 메리트가 확실한지 궁금합니다. 좋은 취지인 건 알지만 실질적인 이득이 궁금해서요 ㅎ