역삼동에 꼬마빌딩 가성비 좋은 매물 찾기 힘들까요?

투자용으로 역삼동 쪽 꼬마빌딩 알아보고 있어요. 워낙 핫한 지역이라 가성비 좋은 매물은 나오자마자 들어간다고 하던데.. 그래도 발품 팔면 좀 저렴하게 나온 급매 같은 게 있을까요? 이쪽 상권 분석이나 매물 정보 잘 아시는 분 계시면 조언 부탁드려요!