정부 대출 규제 때문에 서울 집 사려던 돈이 상가 창업으로 유입될까요?

뉴스 보니까 주택 대출 규제가 빡세져서 서울 집 매매 자금이 갈 곳을 잃었다는데.. 이런 유동 자금들이 자영업이나 상가 창업 시장으로 유입될 가능성이 있을까요? 안 그래도 제 매장 넘기려고 내놨는데 권리금 잘 받을 수 있을지 기대 반 걱정 반이네요.