상가 점포 임대차 계약 방법.. 초보가 주의해야 할 점?

첫 창업이라 상가 점포 임대차 계약 방법이 너무 생소하네요 ㅠ 부동산 통해서 하긴 할 건데.. 중개사 말만 믿어도 되는 건지 ;; 계약서 쓸 때 특약 사항에 꼭 넣어야 할 내용이나 사기 안 당하게 조심해야 할 점 있으면 조언 좀 부탁드립니다..