송도국제도시 상가 핵심 입지 분양 청약 넣으려는데 상권 전망 어떨까요?

이번에 송도국제도시 내에서도 유동 인구 많기로 소문난 핵심 입지에 새로 들어서는 주상복합 상가 분양 청약을 고민 중입니다. 계약금 여유가 좀 있어서 노후 대책으로 상가 하나 분양받아 직접 장사를 하거나 임대를 줄까 하는데, 요즘 송도 쪽 상가 공실률이 높다는 소리도 들려서 조심스럽네요... 대규모 단지 끼고 있는 핵심 입지 청약이면 리스크가 적을지 선배님들 상권 분석 의견 궁금합니다.