기업형 점포 개발할 때 키테넌트 협상 어떻게들 하시나요?

이번 프로젝트로 상가 건물에 기업형 점포 개발 중인데 대형 브랜드 같은 키테넌트 협상이 쉽지가 않네요.. 임대료 감면이나 시설 지원 조건 같은 걸 어디까지 맞춰줘야 할지.. 비슷한 규모 프로젝트 해보신 분들 노하우 좀 나눠주세요!