법원 상가 경매 입찰 갈 때 경매 낙찰 입찰가 대비 경락잔금대출 빼고 순수 내가 쥐고 있어야 할 실전 현금 비율 계산법 질문이요

공실 상가 하나 낙찰 받아서 무인 아이스크림점이나 개인 작업실 차려보려고 법원 경매 물건 검색 중인 초짜입니다.. 감정가 3억짜리 상가가 유찰돼서 최저가 1억 5천까지 떨어졌길래 입찰 들어가 보려는데요.. 경매 낙찰 시 낙찰 입찰가 대비 경락대출이 70~80% 나온다고 치면, 취등록세 명도 비용 인테리어 가동비까지 감안해서 실전에서 내가 통장에 쥐고 있어야 할 찐 현금 비율 계산을 어떻게 때려야 안전한가요?