유동인구 미어터지는 초역세권 코너 자리인데 장사 안 될 수가 있나요?

매일 출퇴근하면서 보는 자리가 있는데 진짜 누가 봐도 대박 자리거든요? 유동인구 항상 많고 주말 평일 할 것없이 바글바글한 코너 자리인데 이번에 들어온 매장이 손님이 너무 없더라고요.. 이런 특급 상권에서도 장사 안 될 수가 있나 싶기도 하고 대체 원인이 원가나 서비스 문제일지 혼자 분석해보는 중입니다.. ;;