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경매낙찰자가 찾아와 보증금 올린다하고 계약서 쓰자 합니다
아인
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- 작성일
- 2026-10-22
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- 조회수
- 382
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경매낙찰자가 찾아와 보증금 올린다하고 계약서 쓰자 합니다
저는 대항력 있는 임차인으로 5년전부터 운영해 온 가게를 계속적으로 운영하고자
경매 개시 전 배당요구신청을 하지 않았고 얼마 전 낙찰자가 찾아와서 계속 운영을 할건지 물어보며
경락잔금을 치루기 전에 계약을 하자고 왔습니다.
당연 보증금을 올려달라고 계약이 안될 시 명도신청을 한다 그러고 전 임대인과의 계약은 2027년 8월까지로 되어있는데
대항력이라는 건 보증금만 보장 받는다고 얘길하고 주중에 전화하라고 하더라구요.
제가 알기로는 기존의 계약기간 만료일 전에는 보증금 및 월차임은 그대로 유지되는 걸로 알고 있고
낙찰자에게 계약갱신청구권도 있다고 알고 있거든요.
근데 본인은 법무팀도 있는 법인이라 정확하게 아니라며 명도신청하면 지금 보증금만 받고
원상복구 후 나가야 된다며 제가 알고 있는 내용은 아니라고 합니다.
이런경우 어떻게 대처를 하면 좋을까요...?
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