원상복구 못하겠다고 주장하는 세입자

제 상가 세입자가 몇달전 매우 불미스러운일로 더이상 장사를 못하게 되는 상황입니다.

그러면서 계약기간이 남아있어도 가게 좀 빼주면 안되겠냐하길래 

저두 그사람 싫어 보증금 빼줄테니 나가라했습니다.

그러고 짐모두 빼고, 원상복구하고 폐업신고 하고 복비물고 공과금완납하고 

계약서 반납하면 바로 보증금 주겠다 했습니다.

그러니깐 바로 짐은 빼더라고요? 그리고 그후 아무 조치없이 보증금 일부라도 주면 안되겠냐는겁니다...

그러는거 없으니 깔끔이 마무리 하라했고 그랬더니 원상복구 못해주겠답니다.

원상복구는 제가 페인트칠 깨끗이 해놓으라한게 끝입니다.

왜냐하면 그사람한테 줄때 리모델링 깨끗하게 해서 처음 들어온 사람인데 7개월만에 조잡한 페인트로 난리쳐놓고 

벽에다가 못을 얼마나 박아놨는지 구멍이 숭숭 놔있고 바닥도 매우 매우 더럽고 음식물 쓰레기를 안버리고 가서

벌레도 엄청 많아진겁니다...그랬더니 아파트 세 살때 나갈면 도배장판 해주고 나간답니까?하면서 못하겠다고 주장합니다.

그리고 짐 뺏으니 임대료 나가는거 멈춘거 아니냐고 있는 상황...

그러면서 어떤 할아버지를 데리고와서는 이분이 평생을 법조계에 계신분인데 자기같은 경우는 없다는겁니다 

그리고 자기가 아는 공인중개사 사람들이 제가 나쁜 건물주라고 하고 저는 오히려 그사람한테 고맙다는 얘기 들을줄 알았거든요?ㅎ

왜냐면 계약기간 남아있는데도 흔쾌히 빼준다는 그거도 다른 세입자 들이지도 않았는데도 

그사람 사정봐서 해준다 했는데 진짜 얼척이 없습니다.

제가 다 필요없고 계약서 다시 읽어 보시고 계약서대로 하시라고 

그것은 상호간에 약속이니 전 그거대로 하겠다했더니 그건 그냥 쓰는거 아니냡니다ㅋㅋㅋㅋ

이건 뭐 나이를 뭐로 먹었나 몰라도 한참을 몰라 더이상 대화 불가일거같아 이제 저랑 얘기하고 싶으면 

서면이나 문자로 달라했고 원상복구 못해주겠다고 시간 끌어서 그게벌써 2달반인데 그돈으로 페인트값 나왔네요ㅎ

제가 이사람한테 어찌 대처해야할지...이쪽 잘아시는분 알려주시면 감사하겠습니다...