안녕하세요

복합건물 구분등기 상가 분양 받아서 준공 앞두고 있는데요 

일반 임대사업자로 사업자등록 하고 분양 대금 납부하는 중이고, 건물 부분 부가세에 대한 세금 환급도 받은 상태입니다. 

그런데 준공 후에 공실이 장기간 예상되면 부담이 커져서 그 상가에 가게 하나 창업해서 운영해볼까 하는 생각도 있는데요 

이렇게 되면 일반사업자로 또 사업자등록 하고 장사 하면 되는 건지,

아니면 임대사업자를 말소하고 부가세 받은 부분을 나라에 다시 내야 하는건지,

아니면 일반상버자를 와이프 명의로 오픈한 후에 와이프가 제게 임대료를 내는 형식으로 와이프에게 세금 계산서를 발행해야 

하는지 아무것도 모르겠습니다.. 

어떻게 해야 하는지 알려주시면 감사하겠습니다