창고를 소유하고 있는데 토지의 일부를 야적장개념으로 임대를 주려고 하는데 

임차인은 구한상황인데 직거래다보니 직접 계약서를 쓰려고 하는데

혹시 특약사항에 꼭 기입해야할 내용이 있을지..?

먼저 계약기간은 1년씩 하려고하고 임대인의 입장에서 들어가고싶은 문구는

1.민원 발생시 어떻게 어떻게 한다.

2.월세 연체시 납부일 다음날부터 몇프로 이자를 더한다..등

3.폐기물야적금지. 원상복구

이정도 생각이 나거든요.

위 내용을 어떻게 특약으로 정리해서 넣어야 할지..추가로 꼭 넣어야 하는 사항은 뭐가있는지 

잘아시는분 도와주시면 너무 감사하겠습니다...