노후된 건물 보수공사비 비용

장사 시작한지 2년이 다 되가는데 이번에 건물에 문제가 생겼습니다...

오래된 건물이다보니 주방하수와 오수가 정화조에서 합류식으로 건축이 되있는데

이 정화조 배관이 파손이 돼서 물을 쓰면 홀로 하수물이 넘쳐 흐릅니다..

그래서 방법을 찾다찾다 결국 배관공사를 다시 해야할것 같은데

건물주는 배관공사는 본인 건물이니 본인이 부담하고 공사하는 기간인 일주일정도 월세를 차감해주겠다고 하는데

세입자인 저희입장에서는 배관공사를 하려면 홀 내벽을 다 뜯어야해서 공사가 끝나도 자체인테리어를 또 해야하는 상황입니다. 

공사기간동안 직원들 월급도 줘야하고...​

결론적으로 노후화된 건물 보수문제로 공사를 진행하는데 발생하는 비용부분은 법적으로 어떻게 결정할수 있는건가요? 

내부 인테리어나 영업을 못함으로 인해 발생하는 인건비 부분등은 그냥 세입가 부담해야되는건가요?

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