상가임대차법 잘 아시는분?!

전 음식업을 하고 있고 상가임대차법상 환산보증금 6억 9천 이하의 상가입니다.

그러면 임대료 인상은 5%까지만 된다 알고있는데​ 어제 임대인이 코로나 시기에 많이 봐줬다고 

다음달에 재계약 들어가면 보증금과 임대료를 각각 7.5%씩 올려달라 하시더라구요...

그래서 제가 여기는 그렇게 올릴 수 있는 곳이 아니고 5%까지만 올릴 수 있다고 말하니까 

그럼 그렇게 하자고 하시는데 실상은 코로나 시기보다 지금이 더 어려운 시기인데...ㅠ

물론 임대인도 상가담보로 10억 가량의 대출이 있어서 대출이자 부담이 있다는 건 이해하지만요​

혹시 보증금, 임대료를 동시에 각각 5%씩 올릴 수 있는건가요??