특수상권 창업 매물 의견부탁합니다 업체는 삼라만업입니다

안정성때문에 로드상권보다 특수상권 쪽 카페로 알아보고 있습니다 업체는 지인추천으로 삼라만업에서 진행중이고 삼라만업 업체미팅은 5번정도 했나봅니다 매물은 아래 3개에서 고민하고 있습니다 인천공항 내 카페 매장 / 휴게소 내 테이크아웃 카페 매장 / CGV 매표소 앞 카페 매장 자본금 2억정도고 수익은 셋다 마음에 드는 수준입니다 삼라만업 업체미팅할 때 디테일한 장단점까지 들었습니다만 인천공항,휴게소,CGV 모두 특색있는 특수상권들이라 더 참고할 정보가 있을까해서 질문올립니다