뭐가 나을까요?? 역곡역 인접 아파트 매매 VS 광명사거리역 아파트 전세

역곡은 매매로 5~6억 생각하고 있고요. 광명사거리는 전세로 4억 중반 생각하는데요. 역곡역 근처에 있는 15년 된 아파트는 매매하는게 나을지 아니면... 우선 광명사거리에서 전세로 4년 정도 살고 이후에.... 집값이 안정화되면 매매를 하는 게 좋을 지.. 역곡에 지금 집을 사는 건 어떻게 생각하시나요? 더 오를런지 궁금하네요.. 현재 자금은 현금 2.5억있고 대출 2~2.5정도 받으려고 합니다.