상가 신탁대출 을 전환해서 일반상가담보대출로 갈아 탈수 있을까요?

안녕하세요? 제가 인천 청라 상가 신탁대출을 작년 9월말에 받았는데 임차인을 받아서 계약하려했더니 받은 보증금을 상환해야 임차에 대한 동의서를 써 줄 수 있다는 답변을 받았는데요? 이참에 금리 저렴한 1~2금융권내에서 일반상가담보대출로 갈아 탈수 있을까 해서 문의드입니다. 현재 신탁대출 금액은 제2금융권에 5억4천입니다. 7층에 구분 상가이며 약92평정도 되는 2개호실 근린상가입니다. 신규로 대출 받고 싶은 금액은 받을수 있는 제가 가진 상가 감정가에 따라 다르겠지만 약 6억 정도 받을 수 있을지 궁금합니다.