대지 34평 건평 35평에 인천수봉공원 정문 바로 밑 단독주택 구입예정입니다. 일단 리모델링이라든지 새로 건축을 하는사람들이 터무니 없이 하는 질문들중 하나가 평당 단가가 얼만가요? 라는거 당연히 알고 다들 하기나름이지 라고 답변하는걸 알면서도 여쭙고 싶네요. 일단 집구조를 말씀드리자면 1층은 안방 욕실 거실 주방 작은방 복층계단 2층은 방두개 거실 테라스 인데요 80년대 지어진 집이라 구조가 말이 아니네요. 지하 창고도 있기도 하고 테라스도 있고 옥상은 평브라스 인데 구조상 바꾸고 싶은게 너무도 많습니다. 대지평수는 작은데 건평이 넓다보니 건물과 담장에 간격도 좁고 (담장 벽돌에서 좀더 트인감있는 나무로 변경하고 싶고) 지하창고가 건물 외 입구가 있는데 구조상 벽을 허물고 그부분 연결을 해서라도 건물 안으로 연결해서 이용하고싶고(이부분은 건물 확장?) 테라스가 사면중 이면이 있긴한데  옥상올라가는 계단이그통로에걸려 사용하긴 불편하고 옥상계단도 위치를 바꾸던지 하고싶고 옥상도 평브라스인긴한데 물빠지라고한것인지 무덤처럼 볼록하게 해놓았는데 그것도 평평하게 해서 옥상에 작은 텃밭도 가꾸고싶고 여러가지로 고민이 많네요.   본론으로들어가 말씀드리자면 부모님과 합가계획도 잡고 있어 공항신도시에 75평부지에 40평대 신축전원주택을 지을 생각도 하고 있고 만약 흐트러질경우 아이둘에 4식구가 수봉공원 밑에 작은평수(위에말씀드린 34평에 35평) 오래된 단독주택을 매매후 리모델링을 할것인가입니다.   1, 신도시 모던주택 40~45평으로 (2층복층)으로 철근콘크리트 구조로 외관 뿐 아니라 내관도 모던스타일로 신축할경우 (중상급) 1층 20/ 2층 25평으로 하여 1층주방, 거실 ,다용도및 보일러실, 부모님 침실 욕실,드레스룸 2층 부부안방, 아이방 2개,작은 운동방(창가쪽기타헬스및싸이클탈수있는공간) , 그리고 작은 거실 ,화장실 로생각하고 (2층이 비좁긴할거같음 ㅜㅜ) 차 한대 주차할수있는공간 (차가 2대이지만 아버지께선 집앞에 딱 주차하시길 원해서 저야 공용주차장이든 집앞에 대충;;) 그리고 작은 텃밭 , bbq할수있는공간 대략이정도로 신축규모를 잡고 예산은 2억에서 2억2천까지 (순수 건축비외 부가세니 설계비용이니 하는것들모든인테리어 포함) 그냥 내가 집을짓고 들어가서 살수있는 총비용을 잡고있습니다. 가능할까요??   2, 주택구매후 리모델링시 위에 말씀드린것처럼 구조적으로 많은걸 바꾸고 싶습니다.  확장하고 작은창 벽을 허물고 크게 하고, 있던 문을 매꾸라 하고 이것저것 변경하고자 하는것들이 많습니다, 리모델링은 외관은 많은부분 건드릴수 없기에 답답한부분이 많긴하지만 거의 가능하다고 봅니다.(제생각;;;) 리모델링 경우 모든 설계및 시공 포함 제가 들어가서 살수있는데 까지드는 비용 1억 잡고 있습니다.    늦은시간 두서없이 글남기는데 고민이 많네요. 정말 좋은 건축 또는 리모델링 하시는 분들과 좋은 만남있길 기대합니다. 연락주시면 제가 생각하는 익스테리어와 인테리어 자료들 보내드리겠습니다.   (신축또는 리모델링 경우 계약금및 중도금 같은 상세 내역도 알려주시면 감사하겠습니다)