안산 선부 3동 군자 15단지 17평 1억 6천정도와  수정 한양 18평 짜리 1억 6천에서 1억 6500 선에서 집을 구입하려 합니다...   그런데 문제는 현금으로 만들 수 있는 돈이 9000천만원이고 나머지는 융자를 얻어야 합니다... 현재 할머니 초등1,3학년과 엄마 아빠 이렇게 5식구 입니다 (거주목적과 투자목적 같이 생각좀 해주세요)   질문 1)현재 작년에 비해 집값이 2배로 뛰어서 오를 만큼 올랐는데 지금 막차를 타는게 아닌가 싶네요   2)이자(40만원대선)는 어떻게는 갚을 수 있지만  너무 무리해서 하는게 아닌가 싶어서요    3)전철과 돔구장 화정천 등 여러가지 호재가 있지만 현재 오를 만큼 오른 상태라   우리가 집을 사는 이 시점에선 올라도 이자 무는 거와 별반 차이가 없다면 ㅠㅠ   좀더 기다려서 돈을 모아 내년이나 내후년에 사는게 나은가요??   4) 만약 사게 된다면 투자 목적이나 거주목적으로 봤을때    수정 한양이 좋은지 아님 정말 허름한 군자 15단지가 좋은지    아님 더 좋은곳이 있는지 알려 주세요 (5식구라서 ㅠㅠ)   5)남편은 좁은 집은 팔리지 않아 나중에 갈아 타기가  좋지 않고   갈아 타는 시점에선 평수 좀 더 큰집도 가격이올라 이자 내기 급급했는데 갈아 탈수 있겠냐고 반대를 하네요...    6)마지막으로  어느 부동산에선 아파트 집값이 10년동안 오를 걸 작년 1년동안 다 올라서 이제 더이상 오를 것도 없다고  선부 3동사무소편 빌라를 사라는데... 그게 옳은 건가요??   부동산에 정답은 없지만..... 넘 갈필을 못잡아서 그러니... 잘 좀 부탁드릴게요 투자 목적과 거주 목적을 둔다면 어떻게 하는게 좋을지 알려주세요......꼭좀요...ㅠㅠ