대전 우송대 근처 대형 카페 양도 생각 중인데 상권 어떤가요

대전 자양동 우송대 상권 쪽에 카페 매물이 하나 나와서 양도 인수 검토 중입니다.. 대학가라 방학 때 매출 타격이 클까봐 그게 제일 걱정이네요;; 우송대 근처에서 장사해 보셨거나 현재 대전에서 카페 하시는 사장님들 상권 분위기 어떤지 조언 부탁드립니다ㅜ