상가 점포 얻을 때 눈탱이 방지용 빅데이터 상가 권리금 조회 서비스 현실적인 활용 방법

장사할 상가 매물 보러 다니는데 부동산 중개업자랑 양도인이 부르는 시설 권리금이 터무니없이 비싸다는 느낌을 지울 수가 없습니다;; 자기네 매출 장부 다 까보라 할 수도 없고 답답했는데 요즘 소상공인 마당이나 핀테크 앱 보면 상권 빅데이터 기반으로 상가 권리금 시세 조회 서비스 해주는 툴이 있더라고요 이거 실제 정확도나 꿀 활용 방법이 궁금합니다.