대구 북구 침산동 쪽에 무권리금 상가 임대 떴네요! 커피숍이나 분식점 자리로 어떨까요?

침산동 지나가다 봤는데 무권리금으로 임대 나온 곳이 있더라고요. 평수도 적당해서 커피숍이나 분식점하면 딱 좋을 것 같은데.. 요즘 이 동네 상권 분위기 어떤가요? 권리금 없는 게 메리트긴 한데 유동 인구가 좀 걸리네요..