상가 계약 만료 전 임대차 계약 기간 도중에 적자 폐업 시 화재보험 해지 및 승계 절차 질문요

보증금 3천에 월세 200 주고 상가 임대차 계약 기간 2년 계약 맺고 고깃집 장사 시작한 지 딱 1년 되었는데, 매달 적자가 감당이 안 돼서 눈물 머금고 다음달 적자 폐업 신고 하려고 합니다.. 상가 임대차 보호법상 다음 임차인 구해질 때까지 월세 독박 써야하는 건 알고 있는데.. 매장 오픈할 때 다년 계약으로 묶어둔 상가 화재보험이랑 특약 배상책임보험은 폐업 당일에 바로 중도 해지하면 해약 환급금 위약금 폭탄 맞나요? 아니면 다음 들어올 전 점주한테 계약 승계 양도 처리가 가능한 구조인지 세무 회계 지식 있으신 분 답변 좀요.. ㅜ