직장인 위주 오피스 상권에 카페 급매물로 권리금 파격 인하해서 나왔는데 들어갈까요?

주 5일 장사 중심인 대형 오피스 상권 건물 1층에 개인 카페가 급매로 나왔습니다. 원래 권리금이 5천이었는데 사장님 건강 악화로 1,500만원까지 파격 인하해서 급매물로 던지셨더라고요. 주말 매출이 아예 없다는 리스크가 있지만, 권리금이 워낙 대폭 인하되어서 권리 껍데기만 보고 들어가도 메리트가 있을지 조언 구합니다.