요즘 서울 월세 매물 진짜 없는 이유가 뭘까요?

가게 자리 좀 알아보려고 부동산 도는데 서울 월세 매물이 아예 씨가 말랐네요.. 괜찮다 싶으면 바로 나가고 아님 권리금이 말도 안 되게 높고 ㅜㅜ 왜 이렇게 매물이 없는 걸까요? 다들 버티기 들어가신 건가.. 너무 힘드네요 ㅠ