권리 조건 좋아서 맘에 쏙 드는 양도 매물 발견했는데 계약 조건 까다로운 건물주 부동산 매칭 고민

양수하려는 고깃집 자리 포스 매출 확인 다 끝내고 권리금 조율 도장 찍으려는데 부동산 중개사랑 건물주가 임대차 계약 조건으로 제소전화해 조항 필수 가입에 원상복구 특약 독소 조항들을 까다로운 조건으로 들이미네요 ㅜ 매물 탐나는데 리스크 감수하고 계약 가야 할지 골치 아픕니다..