현재 영업 중인 가게를 인수하려고 하는데 장부상 일 매출 믿어도 될까요?

양도양수 매물이 나와서 보러 갔는데 사장님이 보여주는 포스 일 매출이 생각보다 높네요.. 근데 주변 상권 보면 그정도 나올 자리가 아닌 것 같아서 의심스럽기도 하고.. 인수하기 전에 실제 매출 확인할 수 있는 확실한 방법 아시는 분 계실까요? ;;