상가 경매 낙찰 후 전 임차인 이사 비용 과다 요구 시 정당한 명도 진행 방법 관련 질문요

상가 건물 낙찰받아서 대금 완납하고 이제 소유권 이전 마쳤습니다.. 내부에 있는 전 업종 임차인 만나서 명도 조율하려는데 말도 안 되는 터무니없는 위로금 조로 이사비 명목 돈을 줘야 나간다고 버티네요.. 강제집행 명도 소송 절차 밟기 전 내용증명 발송 등 깔끔한 명도 진행 방법 법적 프로세스 질문 드려요..