상가 점포 임대차 계약서 쓰기 전에 전 임차인 사업자 폐업확인 여부 필수 체크하세요

맘에 드는 공실 자리가 있어서 상가 임대 계약을 맺으려는데 부동산에서 전 사장님이 아직 사업자 자리를 안 뺐다고 하더라고요;; 전 임차인 사업자 폐업확인이 명확히 안 된 상태에서 제가 신규 사업자등록증 내려고하면 중복 발급 제한 걸리거나 영업허가증 승계 문제로 피 볼 수 있으니 폐업확인 여부 꼭 먼저 따져보세요 ㅠ