신축 상가 단지 건물인데 무권리 조건인 대신 대로변 매장이라 월 임대료가 시세보다 엄청 비싼데 들어가는 게 맞을까요..

역세권 대로변 초입에 지어진 신축 빌딩 1층 코너 자리를 보고 왔습니다.. 신축 첫 입주 상가 매물이라 권리금 일절 없는 무권리 깨끗한 공실 상가라는 메리트가 있는 반면.. 대로변 유동인구 버프 때문인지 다달이 지출해야하는 고정 월 임대료 책정 금액 수준이 상상을 초월할 정도로 높더라고요;; 깃발 효과는 확실하겠지만 매출 안 나와서 월세 밀려 파산할까 무섭네요 ㅜㅜ