소상공인 특공 노리고 있는데 동탄 자이 푸르지오 청약 안전 마진 얼마나 나올까요?

이번에 중소기업 및 소상공인 특별공급 아파트 공고 뜬 거 보고 조건 맞아서 신청해 보려고 합니다. 주변 시세 비교해 봤을 때 동탄 자이 푸르지오 청약 안전 마진이 최소 2~3억은 확보된다는 부동산 유튜버들 분석이 많더라고요;; 매장 운영하면서 내 집 마련할 좋은 기회 같은데 분양가 상한제 적용돼서 전매 제한이나 거주 의무 기간이 어떻게 되는지 정확한 가이드 아시는 사장님 계시면 조언 구합니다!