신도시 대로변 코너 상가 메가커피 메이저 프랜차이즈 카페 양도 매매 시 권리 시세 질문

개인 사정상 서울 상권 정리하고 지방 이사 문제 때문에 3년간 오토로 돌리며 쏠쏠하게 마진 챙기던 대형 프랜차이즈 카페 매장 양도 매매 처분 가이드라인을 잡고 부동산에 매물 내놓았습니다;; 포스기 3년 정산 데이터상 월평균 매출 4200 기복없이 짱짱하게 찍히는 에이스 매장이고 본사 리뉴얼 인테리어 시설 가공 공사도 완비된 상태거든요.. 요즘 저가 커피 브랜드 양수도 매매 거래 시세 기준 감안했을 때 시설 권리금 산정 단가를 매출 대비 몇 배수로 매칭해서 유통 양도 매매가를 불러야 계약 파기없이 합리적일지 조언 구합니다ㅠ