상가 내 집 마련 목표로 공부 중인 왕초보자 경매 및 공매 기초 용어 질문 올립니다

매달 비싼 월세 내는 게 지겨워서 온비드 공매나 법원 경매로 소형 상가 하나 낙찰받아 내 매장 차리는 게 최종 목표인 초보자입니다.. 경매 공매 독학 중인데 말소기준권리 분석이랑 공매 압류 자산 명도 절차 차이점이 도무지 이해가 안 가네요 ㅠ 초보자 수준에서 알기 쉽게 설명해 주시거나 초보자용 경매공매 사이트 추천 부탁드려요..