상가 인테리어 1개월 후 매도 수익 남기는 단기 부동산 단타 매매 법인 구조 투자해보신 분 계신가요

아는 지인이 상권 망가진 무권리금 공실 상가 골목 저렴한 거 잡아서 트렌디하게 인테리어 1개월 후 매도 수익 구조로 카페나 와인바 프랜차이즈 컨셉 세팅 후 영업 매출 권리금 주작 쳐서 바로 양도 전환 시켜 수천만원 프리미엄 시세 차익 남기는 법인 장사 단타 기법을 제안하더라고요.. 언뜻 들으면 기획 부동산 기획 창업 사기 냄새가 풀풀 나는데.. 이런 식으로 부동산 인테리어 1개월 후 매도 수익 모델 전문으로 돌리면서 법인 굴리는 양반들 실체가 정상적인 자영업 생태계에서 통용되는 방식인지 의문입니다;;