권리금 없는 지하 상가 자리.. 배달 전문점 입지로 들어가도 괜찮을까요 고민입니다

상가 보러 다니는 중인데 보증금이랑 월세가 엄청 저렴하고 권리금도 없는 지하 자리를 하나 발견했습니다. 어차피 홀 안 받고 배달만 할 전문점이라 입지가 크게 상관없지 않을까 싶다가도.. 장마철 습기나 오토바이 기사님들 동선, 환기 시설 공사비 생각하면 머리가 아프네요;; 조언 부탁드려요.