상가 양도양수 계약서 작성 시 권리금포함범위확인 조항 꼼꼼히 적어야 사기 안 당해요

개인 카페 인수 계약 도장 찍기 전 권리금포함범위확인 리스트 작성 중입니다. 시설 권리금 명목으로 커피 머신, 쇼케이스 냉장고, 제빙기, 냉난방기 싹 다 포함인 줄 알고 계약금 넣었는데... 매도인이 이사 가면서 커피 머신 그라인더랑 블렌더 믹서기는 자기 개인 소장품이라며 쏙 빼 가겠다고 억지를 부리네요;; 권리 양수도 계약서 특약 사항에 매장 내 집기 비품 일체 모델명 시리얼 번호까지 박아서 누락없이 영업권 승계 처리하는 서식 가이드 양식 가지고 계신 선배 사장님 공유 좀 부탁드려요 ㅠㅠ 멘붕 왔습니다;;