상가 건물 공실 안 나고 임차 잘 맞추는 방법 있을까요? 사장님들 팁 좀..

아버지가 이번에 작은 상가 건물 하나 받으셨는데 1층 요 자리가 반년 넘게 비어있네요.. 주변 유동인구는 나쁘지 않은 거 같은데 렌트프리를 줘서라도 대형 프랜차이즈나 괜찮은 업종으로 임차 잘 맞추는 방법이 뭐가 있을까요? 부동산 여러 군데 내놔도 그냥 보러만 오고 계약까지는 안 가네요 ㅠ 건물에 공실 계속 나니까 관리비만 축나고 미치겠습니다.. 상가 공실 해결해 보신 분 조언 부탁드립니다..