재테크 카페에서 유행하는 자산관리공사 신탁공매 방식으로 서울 지역 상가 주택이나 집 사는 법 진짜 메리트 있나요?

일반 법원 경매보다 명도 책무 부담이 적고 유찰 폭이 커서 감정가 반값 이하로 서울 요지 꿀 매물 잡을 수 있다는 신탁공매 재테크 기법 소문을 들었습니다;; 소상공인 매장 차릴 건물 상가나 낙찰받아 볼까 공부 중인데 초보가 접근하기에 권리 분석 리스크가 크진 않은지 신탁 공매 활용 집 사는 법 프로세스 조언 구해요;;