홈페이지 제작 비용은 무료고 월 운영비 3만원만 내라는 업체 믿어도 될까요?

매장 홍보용 간단한 홈페이지 하나 만들려는데 어떤 대행사에서 제작 비용은 아예 안 받고 서버 관리 및 월 운영비로 3만원만 내면 다 만들어 준다고 제안이 왔어요. 계약 기간이 3년이라는데 이거 나중에 중도 해지하면 위약금 폭탄 때리는 그런 수법 맞나요?