프차 창업 알아볼 때 상가 입지 좋으면 무조건 손님 있는 편 인지 확인 가능한 정확한 순수익 매출 나온 사이트 추천

로드 상권에 신규 매장 자리를 알아보는 중인데 대기업 브랜드 마케터 말로는 입지 좋으면 손님 있는 편 이라 무조건 기본 매출은 깔고 간다고 장담을 하더라고요;; 근데 분양 상가 사기 워낙 많아서 찝찝하길래 실제 그 동네 동종 업종 포스 기반 가맹점 평균 순수익 매출 나온 사이트나 빅데이터 통계 프로그램 정확한 검증 채널 아시는 분 계신가요? ㅜ