자영업 수익금 모아서 서울 핵심지 아파트 매수를 고려 중인데 투자전략 어떻게 짜야 할까요?

장사로 번 현금이 좀 모여서 상가 추가 매수랑 서울권 아파트 갭투자 중에서 고민하고 있습니다.. 향후 부동산 흐름을 봤을 때 장기적인 자산 방어용으로 서울 주요 입지의 아파트 투자전략을 어떻게 세워야 리스크가 적을지 질문 남깁니다..